Giải pháp chống thấm nhà hiệu quả

Chống thấm nhà là gì?

Chống thấm nhà là các công tác bao gồm chặn nước hạng mục kết cấu và che phủ các mặt khác nhau của công trình bằng vật liệu chống thấm để ngăn nước xâm nhập. Hoàn thiện công đoạn thi công chống thấm sẽ làm giảm độ ẩm bên trong nội thất, ngăn ngừa mọi thiệt hại có thể gây ra cho ngôi nhà của chúng ta. Thi công chống thấm với chống ẩm nhà đồng thời, chống thấm chặn không cho nước và hơi ẩm xâm nhập vào tòa nhà, trong khi chống ẩm cung cấp cho kết cấu công trình một rào cản chống lại hơi nước do thay đổi nhiệt độ.

Ưu điểm của chống thấm

Những ưu điểm của chống thấm nhà là chúng ta có nhiều lựa chọn khác nhau về vật liệu, giải pháp, nhiều phương án thi công. Hệ thống chống thấm nội thất hoặc ngoại thất khi xây dựng mới hay các phương án chống thấm sửa chữa xử lý cục bộ nơi bị thấm ẩm có những ưu điểm như – Chống thấm nhà ngăn chặn việc sửa chữa ngập nước tốn kém chi phí. – Chống thấm tạo ra môi trường lành mạnh hơn cho cư dân cư ngụ, ngăn nấm rêu mốc phát triển trên bề mặt ẩm ướt. – Chống thấm tầng hầm giúp giảm chi phí vận hành hệ thống cơ điện – Bảo vệ sàn nhà không nứt, rò rỉ do ảnh hưởng bởi áp lực của nước ngầm bên dưới – Tăng giá trị tài sản nhà của bạn, công trình được bảo vệ tổng thể đảm bảo không nấm mốc, hư hỏng kết cấu, xuống cấp. – Nhiều công trình tại Việt nam, khí hậu nhiệt đới gió mùa có vấn đề về độ ẩm ướt. Chống thấm sẽ tăng cường sự an toàn, giảm các vấn đề về độ ẩm. – Giúp ngăn ngừa hư hỏng cấu trúc nhà, nước thấm qua phần móng gây ra các vết nứt dẫn đến hiện tượng vênh tường. Chống thấm bên trong và bên ngoài ngôi nhà giúp bảo vệ cấu trúc kiến trúc. Ưu điểm nổi bật nhất của chống thấm nhà là nó làm tăng giá trị công trình, ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc, một trong những tác hại lớn nhất đến giá trị tài sản. Chống thấm/ẩm ngăn hơi nước xâm nhập vào nội thất do đó các đồ đạc nội thất bằng gỗ, kim loại giữ được nguyên vẹn giá trị sử dụng, làm tăng giá trị công trình. Các vị trí chống thấm nhà.

Để hiểu đầy đủ về chống thấm nhà, chúng ta cần biết các phương pháp chống thấm, có ba hạng mục chống thấm chính bao gồm:

Chống thấm nền móng

Xây dựng nhà là từ bê tông móng, hầm, bể nước, nền sàn, tường, xây gạch, vữa trát đến mái, … Hiện nay có nhiều loại vật liệu chống thấm cho nền móng nhà, rẻ tiền như bi-tum, màng dạng tấm dễ ứng dụng vào kết cấu, chi phí thấp. Nhưng điều này không có nghĩa là nên ưu tiên những vật liệu rẻ tiền, phụ thuộc vào các điều kiện cụ thể tại tòa nhà sẽ được lựa chọn sử dụng. Khi chống thấm cho một kết cấu sàn nguyên khối, có thể kết hợp chống thấm phương dọc và ngang truyền thống. Các công trình chống thấm chuyên nghiệp có thể được thực hiện bằng nhiều vật liệu khác nhau, cũng như việc xây dựng chính nền móng. Nhưng khi chống thấm nền móng, đa số phải lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, cần thiết khi độ sâu của móng nhà thấp hơn mực nước ngầm. Ngoài nhu cầu nổi lên về hệ thống thoát nước, cần phải tính đến loại nền móng.

Chống thấm nội thất

Các phương pháp chống thấm hạng mục nội thất dễ thực hiện và có chi phí hợp lý nhất. Công tác này bao gồm niêm, chặn bịt kín bất kỳ vị trí có nước và hơi ẩm trong nhà, bao gồm cửa chính, cửa sổ, sàn nhà và tường bao. Chống thấm nội thất bơm chất trám khe đặc biệt để lấp đầy bất kỳ vết nứt nào mà nước, độ ẩm có thể xâm nhập một cách hiệu quả. Chống thấm nhà vệ sinh Wc, nhà bếp khu vực nấu nướng chế biến thức ăn để ngăn nước thấm ra tường bao, rò rỉ cổ ống thoát sàn, bong tróc loang lổ sơn trang trí. Chống thấm nội thất cần sử dụng các lớp phủ trên vách, nền sàn tầng hầm để tạo ra một rào cản ngăn thấm hiệu quả.

Chống thấm ngoại thất

Chống thấm bên ngoài nhà quan trọng và nhiều hạng mục hơn so với chống thấm bên trong. Sàn mái sân thượng, ban công, tường ngoại thất, vách ngoài tầng hầm và bể bơi là những vị trí phải thi công chống thấm Nếu chống thấm ngoại thất công trình được thực hiện trong quá trình thi công mới thì thời gian sử dụng sẽ kéo dài theo tuổi thọ công trình. Sàn mái sân thượng công trình thường được đổ bê tông, thiết kế có độ dốc nước về phễu thu. Chống thấm bằng lăn sơn, dán màng khò cán vữa lát gạch bảo vệ. Đối với sàn mái lộ thiên không lợp mái cần thi công lưới gia cường và sơn chống thấm thích hợp. Tường ngoại thất mặt tiền, hậu và hai bên hông nhà nên trộn phụ gia chống thấm cho vữa tô trát tường. Sơn chống thấm có mầu cho mặt trước, màu tối cho hai bên hông và phía sau nhà. Việc này đảm bảo ngăn chặn nước thấm qua tường và mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho công trình. Bể chứa nước sinh hoạt, bể bơi, tiểu cảnh sân vườn của công trình cũng phải chống thấm triệt để. Tránh nứt, hao nước, rò rỉ ra môi trường xung quanh. Vách hầm, nền sàn hầm để xe, hố fit thang máy cũng cần chống thấm đầy đủ bằng phụ gia, băng cản nước, trương nở trong quá trình thi công bê tông kết cấu. Quét chống thấm bên ngoài vách và dán màng khò chống thấm bên trong ngăn chặn nước hiệu quả.

Khi nào cần chống thấm nhà

Thời điểm tốt nhất để chống thấm nhà là trong quá trình xây dựng mới, thực hiện chống thấm cả nội ngoại thất trong giai đoạn này chúng ta sẽ có một công trình xây dựng chống thấm bền vững. Bạn cũng nên xử lý chống thấm nhà ngay nếu phát hiện thấy bất kỳ chỗ rò rỉ, vết nứt, hoặc nấm mốc phát triển trong nhà. Không tốn kém chi phí công sức để xử lý sửa chữa khắc phục, chúng ta sẽ mất nhiều tiền hơn nếu không làm kịp thời.