Trần nhà là một cấu kiện vô cùng quan trọng của toàn bộ ngôi nhà. Nếu trần nhà bị thấm dột thì bạn cần phải tìm ra nguyên nhân và phải pháp tốt nhất để chống thấm trần.
Trần bị thấm nước là hiện tượng thường xuyên xảy ra vào những mùa mưa khiến cho nhiều gia đình lo lắng không biết cách xử lý thế nào.
Ngoài việc đưa ra giải pháp chống thấm tốt nhất, nhằm khắc phục triệt để, tìm ra nguyên nhân trần nhà bị thấm nước là điều kiện quyết định chất lượng công trình sau khi thi công.
Nguyên nhân khiến trần nhà bê tông bị thấm dột nước
Với những công trình nhà ở lâu năm hoặc những căn hộ chung cư được xây dựng qua loa thường xảy ra tình trạng thấm dột nước. Trần nhà và góc tường có nhiều vết chân chim rạn nứt ngả vàng, kèm theo đó là bị đọng nước, nhỏ giọt vừa gây mất thẩm mỹ, vừa nguy hiểm cho gia đình.
Một số nguyên nhân khiến trần nhà bị thấm dột:
– Thời tiết khí hậu nóng ẩm mưa nhiều khiến công trình chịu tác động mạnh.
– Do chất lượng thi công không đảm bảo về kỹ thuật, phương pháp, vật liệu.
– Đội ngũ phụ trách tay nghề non kém, thi công ẩu, làm việc tắc trách, thiếu trách nhiệm.
– Thi công trước nhà liền kề nên chịu không ít tác động khi công trình bên cạnh xây dựng.
– Bỏ qua khâu chống thấm hoặc chống thấm trần không đạt tiêu chuẩn cần thiết.
Tất cả những nguyên nhân trần nhà bị thấm nước trên xảy ra khá phổ biến ở các công trình xây dựng, nhà ở. Biểu hiện của việc trần nhà bị thấm dột là trên trần xuất hiện những vệt ố vàng, bị ngả màu, có những vết rạn nứt chân chim, có thể bị đọng nước và nhỏ giọt xuống dưới.
Với những hậu quả nặng nề do thấm dột trần nhà gây ra, cần tiến hành chống thấm như thế nào để khắc phục triệt để.
Xử lý chống thấm trần nhà bị nứt.
Tùy vào nguyên nhân thấm dột mà áp dụng các phương pháp chống thấm khác nhau như dùng màng hóa chất, keo chống thấm trần nhà, bơm phụ gia chống thấm vào sàn bê tông, …
Nếu không thi công được trên sân thượng: áp dụng phương án chống thấm ngược từ dưới lên trần nhà lên.
Lỗi thấm nước trần nhà do nhà vệ sinh hoặc các đường ống cấp thoát nước hay các thiết bị sử dụng nước gây ra thì cần có phương án xử lý trần nhà bị thấm triệt để cho dù phải đục hộp gen kỹ thuật hay phải tháo dỡ bồn cầu lên để lắp đặt lại.
Trần nhà bị thấm do máng xối, đường thoát nước mưa nhà liền kề: cần phải tiến hành thông nghẹt. Hy hữu là nếu nhà kế bên bị thấm gây thấm lây qua trần của nhà mình thì phải tiến hành thương lượng để nhà liền kề xử lý chống thấm trước, rồi mới tới trần nhà của mình.
Trần bị thấm lây là do tường nhà và trần nhà của mình không được chống thấm từ trước, điều này cần khắc phục ngay.
Các bước thi công chống thấm trần nhà cơ bản:
Chuẩn bị bề mặt trần nhà trước khi chống thấm:
– Băm, đục sạch các lớp hồ vữa xi măng, bê tông dư thừa cho trơ ra bề mặt bê tông kết cấu bằng các dụng cụ cầm tay: búa băm, búa đục, mũi đục nhọn, …
– Trên bề mặt bê tông kết cấu, kiểm tra và đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng 1 – 2cm, sâu 2cm, các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ, … Những chỗ này sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
– Quanh miệng các lỗ ống thoát nước xuyên sàn bê tông đục rãnh rộng 2 – 3cm, sâu 3cm để có thể tiếp nhận nhiều chất chống thấm. Lắp đặt sản phẩm dừng nước thanh trương nở và gia cố bằng vữa đổ bù không co ngót.
– Mài toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt để làm bung tróc hết các tạp chất, bụi bẩn còn sót.
– Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay hay máy hút bụi công nghiệp.
Các bước tiến hành thi công chống thấm cho trần nhà:
– Xử lý gia cố chống thấm cho các lỗ rỗng, hốc bọng, đường nứt, hốc râu thép, … trên mặt bê tông bằng vật liệu chống thấm trần là hồ dầu Sika Latex/ Sika Latex TH và vữa đổ bù không co ngót.
– Xử lý các vết nứt trên trần nhà bằng vữa xi măng, tiến hành sơn lại trần nhà với 2 lớp sơn chống thấm Sika.
– Xử lý quấn thanh cao su trương nở tại các khe co giãn, cổ ống xuyên sàn sau đó đổ bù vữa không co.
– Tiến hành chống thấm ngược cho trần nhà bằng cách chống thấm cho sàn nhà tầng trên hay bề mặt sân thượng bằng phương pháp dùng màng chống thấm Bitum.
Chống thấm cho trần nhà bằng phương pháp dùng màng chống thấm Bitum:
Bước 1: Quét lớp tạo dính.
Dùng lu sơn để thi công trên bề mặt bằng rộng. Lớp tạo dính được dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông. Chỉ thi công diện tích lớp tạo dính lót cho diện tích thi công có thể làm trong ngày).
Sau khi lớp tạo dính lót khô (cảm nhận bằng cách sờ lên bề mặt không dính tay) tiến hành dán màng chống thấm.
Bước 2: Tiến hành dán màng chống thấm Bitum.
– Kiểm tra toàn bộ lớp tạo dính vừa thi công trước khi dán. Bảo đảm bề mặt màng chống thấm không có các vết xước do di chuyển.
– Đặt các cuộn vào vị trí cần chống thấm chính xác và trải ra để chuẩn bị dán.
– Cần cuốn ngược miếng dán lại nhưng không được làm thay đổi các hướng đã định, rồi từ từ trải ra và bắt đầu làm nóng bề mặt bằng đèn khò dùng gas. Dụng cụ này sẽ làm bề mặt tan chảy và làm lớp màng nhầy dính vào bề mặt đã được tạo dính lót.
– Lướt ngọn lửa qua lại và đều đặn vào bề mặt khò dính bên dưới màng. Đồng thời đốt nóng phần diện tích bề mặt thi công, dán phần màng đã khò vào khu vực này.
– Cần thao tác nhanh và chuẩn xác cho các bước này để đạt hiệu quả cao. Chú ý phân bố nguồn nhiệt đồng đều.
– Tác dụng lực cơ học (sử dụng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân) ép phần màng ở khu vực đã khò để tạo một bề mặt phẳng khi hoàn thiện và tránh hiện tượng nhốt bọt khí.
– Tại vị trí chồng mí, góc tường, khe co giãn, cổ ống…cần dùng đèn đốt nóng chảy mép màng, dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp.
– Đâm thủng khu vực có hiện tượng bong bóng khí xuất hiện làm phồng rộp màng bằng vật sắc nhọn cho thoát hết khí sau đó dán đè tấm khác lên với biên độ chồng mí là 50mm.
– Lập tức phải làm lớp bảo vệ cho màng chống thấm ít nhất 12h đồng hồ.
Một số lưu ý quan trọng về biện pháp chống thấm dột trần nhà:
Bên cạnh việc khắc phục khi xảy ra thấm, dột, bạn cần thiết kế lại kết cấu mái sao cho phù hợp kiến trúc và khí hậu địa phương, đảm bảo hướng phân thuỷ và độ dốc thoát nước mưa, tránh tạo ra những khu vực dễ bị đọng nước.
Với những công trình mái bằng, cần đảm bảo độ dốc tối thiểu là 3%. Đồng thời, nên cố định kết cấu mái với mái nhà là sân thượng tránh tác động trực tiếp của mưa nắng bằng tấm bao che nhẹ (với mái bằng), ít nhất là đến khi bề mặt vừa được chống thấm được khô hoàn toàn.
Chống thấm Nam Cường với đội ngũ thợ chống thấm trần nhà bê tông hơn 5 năm hoạt động nghề, được nhiều khách hàng lựa chọn và tin tưởng. Chống thấm Nam Cường tự tin sẽ mang đến cho nhà bạn dịch vụ xử lý trần nhà bị nứt dột chuyên nghiệp, uy tín.
Dịch vụ chống thấm trần nhà Nam Cường chuyên xử lý:
– Xử lý trần nhà bị thấm nước từ sân thượng hay chống thấm sàn mái sân thượng.
– Xử lý chống thấm trần nhà bị thấm nước từ nhà vệ sinh, cổ ống thoát sàn trên tầng.
– Thi công chống thấm trần nhà bị nứt.
– Thi công chống thấm trần nhà của nhà mới xây.
– Khắc phục trần nhà cũ bị thấm nước.
– Xử lý trần nhà bị thấm dột do thấm máng xối.
– Chống thấm trần nhà do khe hở giữa hai nhà liền kề.
– Nhận chống thấm cho trần nhà chung cư, nhà dân, nhà cao tầng, văn phòng, khách sạn, …
Công ty chống thấm Nam Cường chuyên thi công chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, hồ bơi, sân vườn, mái, … Công ty chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ tại đây, hoặc theo thông tin chi tiết:
Văn phòng: Số 13 Hàm nghi, Phường Bảo Vinh, Tp.Long Khánh, Đồng Nai
Điện thoại: 0799 990 977
Email: chongthamnamcuong@gmail.com